Servizi per il proprietario
Per chi vende
- Valutazione dell'immobile, stima del prezzo di mercato
- Proposta dell'immobile al proprio portafoglio clienti
- Promozione su riviste specializzate di settore sia cartacee che telematiche
- Sopralluoghi e cura dei rapporti con gli acquirenti fino all'ottenimento della proposta di acquisto
- Stipula preliminare di compravendita e relativa registrazione
- Assistenza fino alla stipula del rogito notarile di compravendita
- Durante tutta la durata del rapporto HABITAT è in grado di prestare una attenta consulenza per gestire qualunque problematica che si dovesse presentare con il Catasto, il Comune, l' Agenzia delle Entrate ed Enti Bancari.
Per chi affitta:
- Valutazione dell'immobile, stima del prezzo di mercato
- Verifica dell'applicabilità del contratto a canone concordato (agevolazione fiscale per il proprietario che si aggiunge ai vantaggi della applicazione della "cedolare secca")
- Proposta dell'immobile al proprio portafoglio clienti
- Promozione su riviste specializzate di settore sia cartacee che telematiche
- Attività di sopralluogo e cura dei rapporti fino all'ottenimento della proposta di locazione
- Stipula in sede e registrazione del contratto di locazione a norma di legge sia abitativo che commerciale
- La durata dell'incarico si concorda insieme e non ci sono rinnovi o obblighi di comunicazioni per cessarlo.
- Il nostro compenso è dovuto solo alla conclusione dell'operazione
Servizi per il Cliente
Per chi compra
- Ricerca dell'immobile che soddisfi le esigenze del cliente
- Verifica della regolarità urbanistica e catastale dell'immobile
- Visure ipotecarie antecedenti il compromesso
- Stipula di compromesso
- Assistenza per mutuo e finanziamento
- Registrazione del compromesso all'Agenzia delle Entrate
- Assistenza completa fino alla stipula del rogito notarile di compravendita
- Consulenze sulle attività post-vendita (ristrutturazioni ecc.)
Per chi cerca in affitto
- Ricerca dell'immobile che soddisfi le esigenze del cliente
- Stipula del contratto di locazione a norma (verifica di quello adatto: abitativo, abitativo transitorio , per studenti, commerciale)
- Registrazione del contratto
- Consulenza per gli allacci di fornitura luce, acqua e gas e rapporti con il Comune.
Stipula contratti
Il servizio è rivolto ai proprietari e inquilini che sono già in contatto tra loro e vogliono formalizzare nella maniera più corretta e conveniente il rapporto contrattuale. Consiste nella stesura del contratto locativo tenendo conto degli accordi stabiliti tra le parti e del loro corretto inserimento seguendo i canoni di legge; a seguire provvederemo alla trasmissione dell'atto agli uffici competenti (Registro/Questura), evitando lunghe mattinate nei detti uffici per l'espletamento delle pratiche
Stipula del contratto di locazione:
- contratto di locazione a canone libero 4 anni +4,
- contratto di locazione a canone concordato 3 anni +2,
- contratto di locazione uso transitorio,
- contratto di locazione per studenti,
- contratto di locazione uso ufficio,
- contratto di locazione uso commerciale
Registrazione: entro 30 giorni dalla stipula del contratto di locazione è obbligatorio registrate presso l'Agenzia delle Entrate tutti i contratti tranne quelli di durata inferiore ai 30 giorni. Cessione fabbricato presso la P.S. per i cittadini extracomunitari.
Servizio consulenza mutui
Monitoriamo le banche operanti in zona e anche quelle online, per sapere quali offrono tassi vantaggiosi o condizioni di finanziamento particolari; per dare ai nostri clienti un'immediato indirizzo verso gli istituti più vantaggiosi al momento della necessità del mutuo.
I Clienti acquisteranno il mutuo con con banca da loro scelta. Habitat prevede nel servizio l'assitenza nell'espletamento delle pratiche con la banca, la fornitura degli atti e dei catastali agli uffici mutui della banca, l'accompagnamento dei periti e la fornitura di perizie private ove richiesto
Non esistare a contattare i nostri uffici per qualsiasi informazione >>