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Servizi



Servizi per il proprietario Servizi per il Cliente Stipula registro contratti Servizio consulenza mutui

Servizi per il proprietario

Per chi vende

  • Valutazione dell'immobile, stima del prezzo di mercato
  • Proposta dell'immobile al proprio portafoglio clienti
  • Promozione su riviste specializzate di settore sia cartacee che telematiche
  • Sopralluoghi e cura dei rapporti con gli acquirenti fino all'ottenimento della proposta di acquisto
  • Stipula preliminare di compravendita e relativa registrazione
  • Assistenza fino alla stipula del rogito notarile di compravendita
  • Durante tutta la durata del rapporto HABITAT è in grado di prestare una attenta consulenza per gestire qualunque problematica che si dovesse presentare con il Catasto, il Comune, l' Agenzia delle Entrate ed Enti Bancari.

Per chi affitta:

  • Valutazione dell'immobile, stima del prezzo di mercato
  • Verifica dell'applicabilità del contratto a canone concordato (agevolazione fiscale per il proprietario che si aggiunge ai vantaggi della applicazione della "cedolare secca")
  • Proposta dell'immobile al proprio portafoglio clienti
  • Promozione su riviste specializzate di settore sia cartacee che telematiche
  • Attività di sopralluogo e cura dei rapporti fino all'ottenimento della proposta di locazione
  • Stipula in sede e registrazione del contratto di locazione a norma di legge sia abitativo che commerciale
  • La durata dell'incarico si concorda insieme e non ci sono rinnovi o obblighi di comunicazioni per cessarlo.
  • Il nostro compenso è dovuto solo alla conclusione dell'operazione

Servizi per il Cliente

Per chi compra

  • Ricerca dell'immobile che soddisfi le esigenze del cliente
  • Verifica della regolarità urbanistica e catastale dell'immobile
  • Visure ipotecarie antecedenti il compromesso
  • Stipula di compromesso
  • Assistenza per mutuo e finanziamento
  • Registrazione del compromesso all'Agenzia delle Entrate
  • Assistenza completa fino alla stipula del rogito notarile di compravendita
  • Consulenze sulle attività post-vendita (ristrutturazioni ecc.)

Per chi cerca in affitto

  • Ricerca dell'immobile che soddisfi le esigenze del cliente
  • Stipula del contratto di locazione a norma (verifica di quello adatto: abitativo, abitativo transitorio , per studenti, commerciale)
  • Registrazione del contratto
  • Consulenza per gli allacci di fornitura luce, acqua e gas e rapporti con il Comune.

Stipula contratti

Il servizio è rivolto ai proprietari e inquilini che sono già in contatto tra loro e vogliono formalizzare nella maniera più corretta e conveniente il rapporto contrattuale. Consiste nella stesura del contratto locativo tenendo conto degli accordi stabiliti tra le parti e del loro corretto inserimento seguendo i canoni di legge; a seguire provvederemo alla trasmissione dell'atto agli uffici competenti (Registro/Questura), evitando lunghe mattinate nei detti uffici per l'espletamento delle pratiche

Stipula del contratto di locazione:
  • contratto di locazione a canone libero 4 anni +4,
  • contratto di locazione a canone concordato 3 anni +2,
  • contratto di locazione uso transitorio,
  • contratto di locazione per studenti,
  • contratto di locazione uso ufficio,
  • contratto di locazione uso commerciale
Registrazione: entro 30 giorni dalla stipula del contratto di locazione è obbligatorio registrate presso l'Agenzia delle Entrate tutti i contratti tranne quelli di durata inferiore ai 30 giorni. Cessione fabbricato presso la P.S. per i cittadini extracomunitari.

Servizio consulenza mutui

Monitoriamo le banche operanti in zona e anche quelle online, per sapere quali offrono tassi vantaggiosi o condizioni di finanziamento particolari; per dare ai nostri clienti un'immediato indirizzo verso gli istituti più vantaggiosi al momento della necessità del mutuo.

I Clienti acquisteranno il mutuo con con banca da loro scelta. Habitat prevede nel servizio l'assitenza nell'espletamento delle pratiche con la banca, la fornitura degli atti e dei catastali agli uffici mutui della banca, l'accompagnamento dei periti e la fornitura di perizie private ove richiesto

Non esistare a contattare i nostri uffici per qualsiasi informazione >>