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Notiziario immobiliare
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Agevolazioni fiscali: contratto di locazione uso abitazione a canone concordato secondo gli accordi territoriali
- per il proprietario: con l'uso di questo contratto l'aliquota Irpef viene calcolata sul reddito derivante dall'affitto ridotto prima del 15% e poi ulteriormente del 30%. Il canone è calcolato sulla base di accordi territorili depositati nei comuni ad alta densità abitativa.
- per l'inquilino: i contribuenti che sono intestatri di questo contratto hanno diritto a una detrazione d'imposta da fruire sulla dichiarazione dei redditi; tale detrazione è di €495,80, se i reddito complessivo non supera €15.493,71; invece è di € 247,90, se reddito complessivo è superiore a €15.493,71 ma non superiore a €30.987,41.
- per gli studenti universitari: lo studente o il familiare di cui lo studente è fiscalmente a carico può beneficiare della detrazione Irpef pari al 19% del canone pagato (calcolata su un importo massimo di €2.633,00) |
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Classificazioni catastali delle principali unità immobiliari
A/1 abitazione di tipo signorile
A/2 abitazione di tipo civile
A/3 abitazione di tipo economico
A/4 abitazione di tipo popolare
A/5 abitazione di tipo ultrapopolare
A/6 abitazione di tipo rurale
A/7 abitazione in villini
A/8 abitazioni in ville
A/9 castelli e palazzi di pregio artistico e storico
A/10 uffici e studi privati
C/1 negozi e locali commerciali
C/2 magazzini e locali di deposito
C/3 laboratori artigianali
C/4 fabbricati e locali per esercizi sportivi
C/6 stalle, rimesse ed autorimesse
C/7 tettoie chiuse o aperte |
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Imposta di registro
Imposta relativa alla registrazione di un contratto di locazione: si calcola il due per cento del canone annuo, ma va sempre versato il minimo d'imposta che attualmente è di € 67,00, salvo aggiornamenti.
Imposte relative all'acquisto della casa:se l'acquisto è fatto da un privato le imposte sono registro=7% +ipotecaria 2% +1% catastale
Imposte relative all'acquisto della “prima casa”: da privato =3% + ipotecaria e catastale €168,00 ciascuna; da impresa costruttrice = 4% iva + imposta ipotecaria e catastali € 168,00 ciascuna.
Le imposte suddette sono da applicare anche alle pertinenze dell'abitazione.
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Indice ISTAT Aprile 2009
------ variazione perc. rispetto allo stesso mese dell'anno precedente=+ 1%
------- variazione perc. ridotta per locazioni= + 0.75%
------- variazione perc. rispetto allo stesso mese di 2 anni precedenti= +4,3 |
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